Ein bisschen teurer als Berlin insgesamt, aber weit weg von den Spitzenpreisen: So lässt sich Tempelhof-Schöneberg einordnen. Familien mit zwei Kindern kommen übers Jahr auf ungefähr das, was im Berliner Mittel üblich ist.
Im Folgenden schlüsseln wir die Ausgaben für den Bezirk einzeln auf und stellen sie neben die übrigen elf Bezirke der Stadt. Verwendet haben wir den Berliner Mietspiegel[1], die Wohnungsmarktanalyse der IBB[2], die Verbraucherpreisstatistik des Amts für Statistik Berlin-Brandenburg[3] und die öffentlich einsehbaren Preise von BVG[4] und Berliner Bäder-Betrieben[5].
- Das Wichtigste vorab
- Monatsausgaben in Tempelhof-Schöneberg
- Wohnkosten: wo der Bezirk punktet
- Lebensmittel, Markt und Restaurant
- Mobil im Bezirk: Nahverkehr und Parken
- Schwimmen, Kino, Training: Preise für die Freizeit
- Familienbudget: Betreuung, Schule, Vereine
- Alle zwölf Bezirke im Kostenvergleich
- Wie weit andere Bezirke vorn oder hinten liegen
- Wer in Tempelhof-Schöneberg am meisten spart
- Tempelhof-Schöneberg: Antworten auf häufige Fragen
- Ausblick für Tempelhof-Schöneberg
- Quellen
Das Wichtigste vorab
- Miete im Angebot, ohne Nebenkosten: 15 bis 18 Euro/qm
- Kilowattstunde in der Grundversorgung: 38 bis 42 Cent
- Parkplatz zur Miete: 80 bis 140 Euro/Monat
- Cappuccino in Schöneberg oder Tempelhof: ca. 3,20 bis 4,20 Euro
- Kitaplatz ohne Gebühr, Essen ca. 25 Euro/Monat
- Preisniveau insgesamt: knapp über dem Berliner Mittel
Unsere Datengrundlage
Die Mietwerte stammen aus Mietspiegel und IBB-Auswertungen, die Energiepreise aus den gültigen Grundversorgungstarifen in Berlin und die übrigen Verbraucherpreise aus dem Statistikamt der beiden Länder. Für Bus, Bahn und Bäder gelten die offiziellen Preise, die Gastronomie haben wir im Bezirk selbst beobachtet.
Monatsausgaben in Tempelhof-Schöneberg
Die Tabelle zeigt Richtwerte für Haushalte, die solide leben: ohne große Extras, aber auch ohne ständig auf jeden Cent achten zu müssen.
| Haushalt | Monatsbudget Tempelhof-Schöneberg |
|---|---|
| Single, 1- bis 2-Zimmer-Wohnung | 1.900 bis 2.400 Euro |
| Paar, 2- bis 3-Zimmer-Wohnung | 3.000 bis 3.900 Euro |
| Familie mit 2 Kindern, 3- bis 4-Zimmer | 4.100 bis 5.500 Euro |
Verglichen mit Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg kommen Familien hier deutlich günstiger weg. Das liegt vor allem an der Wohnung: In den beiden Innenstadtbezirken kostet dieselbe Fläche oft 400 bis 700 Euro mehr im Monat.
Wohnkosten: wo der Bezirk punktet
Die Wohnung bleibt auch hier die größte Rechnung des Monats, doch gerade bei diesem Posten spielt Tempelhof-Schöneberg seine Stärke aus. Neu angebotene Wohnungen kosten normalerweise 15 bis 18 Euro kalt pro Quadratmeter, während in Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg 20 bis 24 Euro verlangt werden.[1]
Für die kalten Betriebskosten rechnest du mit 2,00 bis 2,50 Euro je Quadratmeter monatlich, für Heizung und Warmwasser abhängig vom Gebäude mit 1,50 bis 2,50 Euro. Strom aus der Grundversorgung liegt bei 38 bis 42 Cent, ein preiswerter Tarif bei 28 bis 32 Cent pro kWh.
Kaltmieten der Berliner Bezirke
| Bezirk | Angebotsmiete (Euro/qm nettokalt) |
|---|---|
| Mitte | ca. 21 bis 24 |
| Friedrichshain-Kreuzberg | ca. 20 bis 23 |
| Pankow | ca. 18 bis 22 |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | ca. 17 bis 20 |
| Tempelhof-Schöneberg | ca. 15 bis 18 |
| Neukölln | ca. 15 bis 18 |
| Steglitz-Zehlendorf | ca. 14 bis 17 |
| Treptow-Köpenick | ca. 13 bis 16 |
| Lichtenberg | ca. 12 bis 15 |
| Spandau | ca. 11 bis 14 |
| Reinickendorf | ca. 11 bis 14 |
| Marzahn-Hellersdorf | ca. 10 bis 13 |
Ein Beispiel macht es greifbar: 70 Quadratmeter in saniertem Zustand kosten dich in Tempelhof-Schöneberg inklusive Heizung etwa 1250 bis 1550 Euro. In Friedrichshain-Kreuzberg zahlst du für den gleichen Standard 1.600 bis 1.900 Euro.
Lebensmittel, Markt und Restaurant
Die Kassenzettel großer Supermarktketten sehen in allen Bezirken ähnlich aus. Anders ist das auf Wochenmärkten, in Bioläden und beim Restaurantbesuch.[3] Für eine Person reichen 50 bis 70 Euro wöchentlich, für zwei 90 bis 130 Euro, für eine Familie mit zwei Kindern 150 bis 230 Euro.
| Produkt | Preis |
|---|---|
| 1 Liter Vollmilch (Discounter) | ca. 1,09 Euro |
| 1 Liter Biomilch | ca. 1,49 bis 1,79 Euro |
| 500 g Mischbrot vom Bäcker | ca. 3,50 bis 4,50 Euro |
| Cappuccino im Kiez-Café | ca. 3,20 bis 4,20 Euro |
| Hauptgericht einfaches Restaurant | ca. 12 bis 16 Euro |
| 3-Gänge-Menü für 2 mit Getränken | ca. 65 bis 90 Euro |
| Döner | ca. 6,50 bis 8,00 Euro |
Gehst du in Tempelhof-Schöneberg essen, bleiben pro Abend realistisch 20 bis 30 Prozent mehr im Geldbeutel als in den angesagten Lagen der Innenstadt. In Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg sind die Speisekarten merklich teurer.
Mobil im Bezirk: Nahverkehr und Parken
Fahrpreise unterscheiden sich innerhalb Berlins nicht. Monatlich kostet dich das Deutschlandticket 58 Euro, die Karte für die Zonen AB 64 Euro.[4] Der Bahnhof Südkreuz bringt dich in ungefähr 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Mit Auto hast du hier gleich zwei Vorteile: Vielerorts findest du noch kostenlose Parkplätze oder zahlst nur moderate Gebühren, und ein Stellplatz oder eine Garage kostet 80 bis 140 Euro monatlich, in Mitte dagegen 150 bis 250 Euro. Beim Tanken ist Berlin überall gleich teuer.
Schwimmen, Kino, Training: Preise für die Freizeit
| Aktivität | Preis |
|---|---|
| Eintritt Berliner Bäder-Betriebe | ca. 6,50 Euro |
| Kinokarte (regulär) | ca. 11 bis 15 Euro |
| Discount-Fitnessstudio | ca. 20 bis 30 Euro/Monat |
| Premium-Fitness mit Sauna | ca. 60 bis 100 Euro/Monat |
| Theaterkarte (Volksbühne, Schaubühne) | ca. 18 bis 55 Euro |
| Eintritt Tempelhofer Feld | Eintritt frei |
Fürs Kino gibst du in Tempelhof-Schöneberg etwa das aus, was in Berlin üblich ist. In den Premiumkinos von Mitte oder Kreuzberg kostet das Ticket in der Regel ein bis zwei Euro mehr als in den Großkinos der Außenbezirke.
Familienbudget: Betreuung, Schule, Vereine
Berlin verlangt für die Kita keine Gebühr, fällig wird nur das Mittagessen mit ungefähr 25 Euro im Monat. Für den Schulbesuch zahlst du ebenfalls nichts. Material, Ganztag und Ausflüge kosten in Tempelhof-Schöneberg aber erfahrungsgemäß 40 bis 80 Euro pro Kind im Monat.
Im Tempelhof-Schöneberger Fußballverein kostet die Mitgliedschaft für ein Kind 10 bis 15 Euro monatlich. Die bezirkliche Musikschule verlangt, je nach Instrument und Stundenumfang, 25 bis 90 Euro und staffelt nach Einkommen. Eine vierköpfige Familie mit aktiven Kindern gibt für Bildung und Sport meist 100 bis 200 Euro im Monat aus.
Alle zwölf Bezirke im Kostenvergleich
Als Maßstab dient ein Vier-Personen-Haushalt mit 90 Quadratmetern, dessen Kosten wir jeweils mit dem Berliner Durchschnitt vergleichen.
| Bezirk | Kostenniveau vs. Berliner Schnitt |
|---|---|
| Mitte | +20 bis +30 % |
| Friedrichshain-Kreuzberg | +15 bis +25 % |
| Pankow | +10 bis +20 % |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | +5 bis +15 % |
| Tempelhof-Schöneberg | leicht über Schnitt |
| Neukölln | leicht über Schnitt |
| Steglitz-Zehlendorf | um den Schnitt |
| Treptow-Köpenick | leicht unter Schnitt |
| Lichtenberg | -5 bis -10 % |
| Spandau | -10 bis -18 % |
| Reinickendorf | -10 bis -18 % |
| Marzahn-Hellersdorf | -15 bis -22 % |
Tempelhof-Schöneberg bewegt sich damit ziemlich genau in der Mitte des Feldes. Die Aufschläge der Innenstadt fallen hier weg, die großen Rabatte der Außenbezirke allerdings auch.
Wie weit andere Bezirke vorn oder hinten liegen
In Friedrichshain-Kreuzberg sind Wohnungen 60 bis 80 Prozent teurer als in Tempelhof-Schöneberg, in Charlottenburg-Wilmersdorf 40 bis 60 Prozent. Pankow kostet im Schnitt 30 bis 40 Prozent mehr, Neukölln 30 bis 50 Prozent. Brauchst du nicht unbedingt eine Innenstadtadresse, wohnst du hier bei ähnlicher Qualität deutlich preiswerter.
Wer in Tempelhof-Schöneberg am meisten spart
Familien mit Kindern bekommen hier größere Wohnungen zu vertretbaren Preisen, die Kita kostet ohnehin nichts. Gegenüber Friedrichshain-Kreuzberg oder Prenzlauer Berg kommen so pro Jahr schnell mehrere tausend Euro zusammen.
Berufseinsteiger und Mittelverdiener mit Job in der Innenstadt zahlen mit einer Wohnung in Tempelhof-Schöneberg merklich weniger Miete und sind trotzdem gut an Bahn und Bus angebunden.
Rentner und Vorrentner haben niedrigere Mieten, ruhigere Straßen und laut unserem Kriminalitätsreport auch eine im Berliner Vergleich entspannte Sicherheitslage auf ihrer Seite.
Tempelhof-Schöneberg: Antworten auf häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Tempelhof-Schöneberg?
Mit Heizung und Nebenkosten zahlst du für 70 sanierte Quadratmeter rund 1250 bis 1550 Euro. Die Angebotsmiete liegt kalt bei 15 bis 18 Euro pro Quadratmeter, warm kommen noch 3,50 bis 5,00 Euro je Quadratmeter dazu.
Welches Monatsbudget braucht eine Familie in Tempelhof-Schöneberg?
Vier Personen kommen in Tempelhof-Schöneberg mit 4.100 bis 5.500 Euro im Monat aus. Enthalten sind Miete, Essen, Mobilität, Freizeit und alles, was Schule und Verein kosten.
Ist Tempelhof-Schöneberg ein guter Wohnort?
Der Bezirk verbindet ordentliche Lage mit tragbaren Kosten. Richtig sparen kannst du erst am Stadtrand, ganz zentral wohnst du dagegen in Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg.
Welchen Preis hat das Deutschlandticket?
Aktuell 58 Euro pro Monat. Die Berliner AB-Monatskarte kostet 64 Euro und rechnet sich nur, wenn du ausschließlich innerhalb der Stadtgrenze unterwegs bist.
Wie teuer ist Strom in Berlin?
Der Grundversorger berechnet momentan 38 bis 42 Cent für die Kilowattstunde, günstige Anbieter 28 bis 32 Cent. Bei 2.500 kWh im Jahr, typisch für zwei Personen, ergibt das 700 bis 1.050 Euro.
Ausblick für Tempelhof-Schöneberg
In den nächsten Jahren ist kein großer Sprung zu erwarten. Mittelfristig dürften aber die Schöneberger Linse und das Quartier am ehemaligen Flughafen Tempelhof die Mieten anheben.
Am günstigsten lebt, wer auf die Zahlen schaut und nicht auf die Postadresse, und das bleibt der Stadtrand. Mit ihrem Jahresbudget bewegt sich eine Familie in Tempelhof-Schöneberg ungefähr beim Berliner Durchschnitt.
